韓國(guó)濟(jì)州島房?jī)r(jià)緣何如“火山爆發(fā)”

2016年02月25日10:55  來(lái)源:新華網(wǎng)

　　韓國(guó)濟(jì)州島最近又火了。這個(gè)在韓國(guó)人心中類(lèi)似于我們國(guó)家海南島的旅游勝地，先是不久前數(shù)萬(wàn)游客滯留濟(jì)州島機(jī)場(chǎng)引發(fā)關(guān)注，接著韓國(guó)政府公布的去年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)更是讓濟(jì)州島穩(wěn)坐頭條，濟(jì)州島地價(jià)房?jī)r(jià)漲幅之巨遠(yuǎn)超寸土寸金的首爾，有韓媒戲稱(chēng)擁有休眠火山漢拿山的濟(jì)州島已經(jīng)是“火山爆發(fā)”。

　　據(jù)《韓國(guó)日?qǐng)?bào)》近日?qǐng)?bào)道，土生土長(zhǎng)的濟(jì)州島居民姜女士表示，最近她放棄了擁有一棟自己的房子的夢(mèng)想。她2年前相中的一棟別墅，當(dāng)時(shí)只要1億多韓元（約合人民幣60萬(wàn)元）就可以買(mǎi)到，但現(xiàn)在連3億韓元都拿不下來(lái)。姜女士感嘆：“比起房?jī)r(jià)，我現(xiàn)在更擔(dān)心我的房租，比以前足足翻了一倍”，“濟(jì)州島的地價(jià)只能用瘋狂來(lái)形容了”。

　　圖為濟(jì)州島景觀。

　　韓國(guó)鑒定院1月3日發(fā)布的全國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)查結(jié)果顯示，去年韓國(guó)住宅交易量預(yù)計(jì)達(dá)到120萬(wàn)套，是2006年（108萬(wàn)套）以來(lái)的最高值。 其中，濟(jì)州房?jī)r(jià)漲幅最高，達(dá)到8.08%，漲幅是首爾（4.60%）和京畿道（4.47%）地區(qū)的近2倍。

　　濟(jì)州島房地產(chǎn)業(yè)的狂飆突進(jìn)，從韓國(guó)政府部門(mén)公布的主要數(shù)據(jù)指標(biāo)也可一探究竟。

　　住宅交易量大：《濟(jì)州之音》2月17日援引韓國(guó)鑒定院及國(guó)土交通部數(shù)據(jù)報(bào)道，2015年濟(jì)州全年住宅交易量近2萬(wàn)套，相當(dāng)于日均成交55次，同比增長(zhǎng)24.6%。2006年，濟(jì)州住宅年交易總量?jī)H4千余套，10年間漲了5倍。 其中，成交住宅中，公寓占43.4%，獨(dú)棟別墅占23.4%。