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        人民網(wǎng)韓國(guó)頻道 >> 新聞 >> 社會(huì)

        韓國(guó)樓市“去庫(kù)存”壓力大 首爾市區(qū)供不應(yīng)求(圖)

        2016年08月31日08:53  來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

         韓國(guó)首都首爾的周邊衛(wèi)星城里,新樓盤拔地而起。

         

          在資金成本處于歷史新低的背景下,一棟棟嶄新的公寓在韓國(guó)首爾周邊拔地而起。然而,韓國(guó)樓市并沒(méi)有呈現(xiàn)“供需兩旺”的火爆局面。除了首爾市區(qū)的房子供不應(yīng)求之外,首爾衛(wèi)星城的大量新建住宅面臨賣不出去的窘境。

         

          據(jù)路透社報(bào)道,韓國(guó)人口快速老齡化、家庭負(fù)債加重,這些因素可能讓韓國(guó)樓市陷入“崩盤”。

         

          衛(wèi)星城樓市供過(guò)于求

         

          韓國(guó)首都首爾南邊的衛(wèi)星城龍仁市,就是韓國(guó)樓市供過(guò)于求的典型個(gè)案。

         

          官方數(shù)據(jù)顯示,龍仁市總?cè)丝谥挥?00萬(wàn),但目前待售的新房達(dá)到了5301戶,庫(kù)存量為韓國(guó)全國(guó)最高,令當(dāng)?shù)卣^疼不已。

         

          韓國(guó)銀行貸款利率達(dá)到近年來(lái)的新低,引發(fā)房地產(chǎn)商們爭(zhēng)相投資房地產(chǎn)業(yè)。這本是韓國(guó)低迷的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)中的一大亮點(diǎn)。但新建房屋卻讓房屋貸款激增,韓國(guó)的家庭負(fù)債已經(jīng)在新興市場(chǎng)國(guó)家中排名第一。

         

          截至第二季度,韓國(guó)家庭的債務(wù)躍增至1257.3萬(wàn)億韓元,相當(dāng)于去年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總額的88.4%,甚至超過(guò)了美國(guó)、日本等國(guó)家。

         

          首爾市區(qū)的樓盤在未建成之前就早早被買家預(yù)訂,真正難消化的是類似龍仁市這樣衛(wèi)星城的房子。

         

          在龍仁市,新公寓供過(guò)于求的情況意味著房屋轉(zhuǎn)手價(jià)格可能下降。

         

          “建筑公司蓋的房子太多了,這是不負(fù)責(zé)任的行為。”當(dāng)?shù)刭Y深房地產(chǎn)銷售人員表示:“如果買了鐵定賠錢,我絕不可能向客戶推薦這些新房子。”

         

          房?jī)r(jià)繼續(xù)高歌猛進(jìn) 民眾擔(dān)心樓市崩盤

         

          官方數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,韓國(guó)推出的住宅單位總數(shù)上升了3.7%,達(dá)到29.9萬(wàn)戶。此外,2015年開始建造的新住宅達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的72萬(wàn)套。


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        (責(zé)編:李美玉、梁倩)

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