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        韓國經濟增長疲軟 房地產市場或將進入“寒冬期”

        2023年12月05日16:44  來源:人民網-韓國頻道
         

               人民網首爾12月5日電(李帆)近日,韓國國土交通部公布數(shù)據(jù),韓國首爾10月普通住宅(商品房)月交易量時隔半年降至3000件以下,全國普通住宅交易量環(huán)比減少5.8%。業(yè)界表示,若普通住宅交易量持續(xù)減少,韓國房地產市場或將進入“寒冬期”。首爾普通住宅平均交易價格連續(xù)4個月上漲,但基于近期房產交易陷入停滯,預計房價上漲勢頭將減弱。

               韓國首爾密集的住宅區(qū)。人民網 程安康攝

              11月30日,韓國國土交通部發(fā)布《10月住宅統(tǒng)計》。數(shù)據(jù)顯示,首爾10月普通住宅交易量為2983件,環(huán)比減少22.4%。自今年4月以來,時隔半年再次跌至3000件以下。韓國政府曾在今年1月3日推出“房地產政策”。政策內容包括解除首爾江南區(qū)、瑞草區(qū)、松坡區(qū)和龍山區(qū)等地區(qū)以外的普通住宅最高價限額制,大幅下調持有多套房的稅率,放寬多套房持有者的貸款限制和住房交易稅率等。在此之后,首爾房地產交易短暫“回暖”。今年5月至9月,首爾普通住宅交易量連續(xù)5個月保持在3000件以上。業(yè)界分析,韓國政府對房地產交易的“松綁”政策見效期已近尾聲。加之目前韓國房地產市場充滿不確定性,利率仍維持在較高水平,預計在未來一段時間內韓國全國購房勢頭將有所放緩。

               除首爾外,10月,韓國全國普通住宅交易量為3.5454萬套,環(huán)比減少5.8%。包括普通住宅、單獨住宅、聯(lián)排住宅在內的全國住宅交易量為4.7799萬套,環(huán)比減少3.3%。業(yè)界擔憂,若此趨勢持續(xù)下去,韓國房地產市場恐將進入“寒冬期”。

               另據(jù)韓國國民銀行統(tǒng)計數(shù)據(jù),11月首爾普通住宅平均交易價格為12.39億韓元(約合人民幣662萬元),連續(xù)4個月上漲。日前,韓國央行將2024年韓國經濟增長預期從2.2%下調至2.1%,經濟復蘇尚不明確。預計今年年底至明年年初,韓國住房交易量將進一步下跌。

        (責編:吳三葉、周玉波)
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